Modifikasi Pinjaman: Di Olden Days

Modifikasi Pinjaman: Di Olden Days

Modifikasi Pinjaman jangka dapat didengar hampir setiap hari di berbagai outlet berita. Orang-orang mendapatkan diminta dari perusahaan yang menawarkan jasa modifikasi pinjaman mereka. Lender menghubungi peminjam tunggakan tentang memodifikasi hipotek mereka. Bahkan peminjam yang tidak bermasalah di pinjaman mereka dapat menerima ajakan tersebut. Tapi ada dua jenis yang berbeda dari modifikasi pinjaman; dan salah satu dari mereka jarang Anda mendengar lagi.

Hari ini, modifikasi pinjaman dapat ditawarkan kepada peminjam untuk membuat pembayaran bulanan yang lebih terjangkau dan menghindari penyitaan mungkin. Jika seseorang mendapat tingkat hipotek pada tahun 2007 sebesar 2,00 persen tapi tingkat saat ini membengkak menjadi 8,00 persen, ada risiko yang lebih besar dari default karena adanya pembayaran secara dramatis lebih tinggi. Seorang pemberi pinjaman akan menawarkan untuk mengubah tingkat suku bunga yang lebih sesuai dengan pendapatan mereka saat ini bukan menonton jatuhnya konsumen tak berdaya ke penyitaan.

Namun, sebelum kekacauan hipotek dari dekade terakhir, modifikasi pinjaman adalah proses di mana peminjam meminta pemberi pinjaman mengurangi tingkat mereka bukannya refinancing hipotek mereka. Misalnya, jika peminjam mendapat 30 tahun dengan tingkat bunga tetap 7,50 persen pada tetapi suku bunga turun menjadi 6,00 persen, bukannya refinancing menjadi pinjaman baru dengan tingkat 6,00 persen bersama dengan semua biaya penutupan yang terkait, pemberi pinjaman dapat menawarkan untuk memodifikasi tingkat suku bunga di catatan.

Mengapa pemberi pinjaman memodifikasi catatan? Karena peminjam dapat melunasi pinjaman itu dengan pemberi pinjaman lain, menghapus pinjaman dari portofolio kreditur 'sama sekali. Alih-alih kehilangan pinjaman kepada pemberi pinjaman lain, peminjam bisa mendapatkan suku bunga tingkat dimodifikasi untuk tingkat yang lebih rendah.

Modifikasi kemudian berarti cara mudah untuk mendapatkan tarif yang lebih rendah tanpa adanya pembiayaan kembali. Hari ini, modifikasi adalah pelampung bagi peminjam mencoba untuk menghindari kehilangan rumah mereka.